12月11日至12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京舉行。

會(huì)議特別強(qiáng)調(diào)“加快完善生育支持政策體系，發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)人口高質(zhì)量發(fā)展”。從宏觀形勢(shì)來(lái)看，老年社會(huì)加速進(jìn)程，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展已刻不容緩。

在此背景下，12月11日至13日，嘉興市秀洲區(qū)舉辦“廣秀聚力 智領(lǐng)未來(lái)”大健康產(chǎn)業(yè)交流合作大會(huì)，其主要內(nèi)容正是響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，探索適老化家居和大健康產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的趨勢(shì)。

受中國(guó)家博會(huì)（廣州）的邀請(qǐng)，“裝企煉接”組團(tuán)來(lái)到嘉興積極參與到大會(huì)的交流對(duì)接中，會(huì)后還走進(jìn)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，參觀展廳、深度交流。

據(jù)了解，從2023年春季開(kāi)始，廣交會(huì)設(shè)立了銀發(fā)經(jīng)濟(jì)和智慧生活兩個(gè)新題材展區(qū)，中國(guó)家博會(huì)（廣州）2024年將重點(diǎn)打造居家社區(qū)適老化主題展。

據(jù)大材研究的了解，2024年中國(guó)家博會(huì)（廣州）從民用家具展環(huán)節(jié)，到后期的辦公商用展，都將出現(xiàn)全新的適老家居相關(guān)成果。

又一年過(guò)去，有哪些適老產(chǎn)品與技術(shù)亮相，委實(shí)值得期待。

伴隨我國(guó)進(jìn)入深度老齡化社會(huì)，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)正在興起。受益于人工智能、5G、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的日益成熟，適老化、智能化家居產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)潛力巨大。

在會(huì)上，裝企煉接創(chuàng)始人，同時(shí)也是家居熱媒體+大材研究智庫(kù)矩陣聯(lián)合創(chuàng)始人胡煉，做了題為《智能家居和適老化市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)》的演講。

▲裝企煉接創(chuàng)始人，家居熱媒體、大材研究智庫(kù)矩陣聯(lián)合創(chuàng)始人胡煉

其坦誠(chéng)講到此行目的，旨在突破大家居品類隔閡，發(fā)現(xiàn)新的產(chǎn)業(yè)提升之路，構(gòu)建新的產(chǎn)業(yè)格局和市場(chǎng)新藍(lán)海。

演講摘錄如下：

01 家居市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)

中國(guó)建材家居行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模一直被稱之為5萬(wàn)億賽道，相對(duì)一些小眾行業(yè)而言，足夠大的體量給到了我們長(zhǎng)足的發(fā)展。

迄今，一直在高速發(fā)展的狀態(tài)，目前也僅僅是放緩，到2025年我們的市場(chǎng)增長(zhǎng)率放緩到3%，也就是到了2025年我們才真正進(jìn)入5萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模。

但是，為何大量傳統(tǒng)家居行業(yè)感覺(jué)不到增長(zhǎng)，而是體感很冷呢？

主要還是因?yàn)橛羞^(guò)去二十年左右的高光期襯托，很長(zhǎng)一段時(shí)間，整個(gè)行業(yè)的增長(zhǎng)相對(duì)是非常容易的，是普遍增長(zhǎng)時(shí)代。

而現(xiàn)在，尤其是后疫情過(guò)后，一方面，行業(yè)內(nèi)部沒(méi)有秘密，大家同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)到透明狀態(tài)，個(gè)個(gè)都處于秀肌肉的階段。另一方面，企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中分化激烈，強(qiáng)者更強(qiáng)，弱者死路一條，所以，整個(gè)市場(chǎng)局面可以用慘烈來(lái)形容。

這個(gè)時(shí)候，整個(gè)家居市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，具體呈現(xiàn)出如下特點(diǎn)：

傳統(tǒng)品類的增速下滑；智能崛起，改變衛(wèi)浴、燈具、床墊、床等傳統(tǒng)品類；存量改造、適老化等新機(jī)會(huì)帶動(dòng)新增長(zhǎng)。

同時(shí)，市場(chǎng)也進(jìn)入到頭部快速集中的時(shí)代，也就是頭部紅利時(shí)代。

集中化會(huì)引發(fā)整個(gè)行業(yè)的大變革，這是大家認(rèn)可的共識(shí)。

這個(gè)變革，不僅僅是行業(yè)內(nèi)巨鱷的沉淀，更會(huì)顛覆固有行業(yè)的界限，我們可以看到，最近大家居建裝產(chǎn)業(yè)里，發(fā)生了幾起頗具震撼力的并購(gòu)事件。

龍頭的價(jià)值是榜樣性的，給到我們最大的收獲，是認(rèn)知的改變，格局打開(kāi)，去找尋新大陸，而不是一味內(nèi)耗一味價(jià)格戰(zhàn)。

02 適老化市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)

為何會(huì)關(guān)注適老化市場(chǎng)？

事實(shí)上，適老化的風(fēng)并不是今天才刮起來(lái)的，近年來(lái)，中國(guó)正快速進(jìn)入老年社會(huì)。

根據(jù)2022年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我國(guó)60歲及以上人口為28004萬(wàn)人，占全國(guó)人口的19.8%，其中65歲及以上人口為20978萬(wàn)人，占全國(guó)人口的14.9%?？梢?jiàn)，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了深度老齡化社會(huì)。

從55歲或者60歲退休，到80歲或者90歲失能需要護(hù)理，是非常龐大的一個(gè)人口基數(shù)，覆蓋我們50年代到70年代的這批人，這個(gè)群體可以說(shuō)是建國(guó)以來(lái)最有購(gòu)買力的用戶。

之前，適老化市場(chǎng)的風(fēng)為何刮得不夠大，那是因?yàn)閶雰撼钡?0年代到80年代的這批人，還沒(méi)有進(jìn)入到50歲大關(guān)，隨著這批認(rèn)知和財(cái)富同步于改革開(kāi)放的人群進(jìn)入老齡階段，相信我們的適老化市場(chǎng)將迎來(lái)繁榮時(shí)刻。

很多機(jī)構(gòu)也在對(duì)老年人的消費(fèi)做出預(yù)測(cè)，前兩年，中國(guó)老齡科學(xué)研究中心發(fā)布的《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告（2021—2022）》認(rèn)為，2050年，中國(guó)老年人口消費(fèi)潛力或?qū)⑦_(dá)到406907億元，占GDP的比重攀升至12.2%，有望成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

復(fù)旦大學(xué)老齡研究院銀發(fā)經(jīng)濟(jì)課題組也有預(yù)測(cè)，在人均消費(fèi)水平中等增長(zhǎng)速度背景下，2035年，我國(guó)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模為19.1萬(wàn)億元,占總消費(fèi)比重的27.8%,占GDP比重的9.6%。2050年，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模為49.9萬(wàn)億元，占總消費(fèi)比重的35.1%，占GDP比重的12.5%。

03 如何打通家居市場(chǎng)和適老化市場(chǎng)？

家居賽道是5萬(wàn)億賽道，適老化賽道是10億到50萬(wàn)億，從家居賽道立場(chǎng)來(lái)看，適老化賽道就是妥妥的新大陸。

從經(jīng)典的商業(yè)閉環(huán)邏輯來(lái)看，需要打通三個(gè)路徑：

首先是對(duì)用戶需求的洞察，知道我們的消費(fèi)者需要什么。

其二是基于需求展開(kāi)的產(chǎn)品與服務(wù)研發(fā)，推出一攬子消費(fèi)者需求的解決方案和產(chǎn)品體系。

其三是將產(chǎn)品推入銷售渠道，找準(zhǔn)哪些渠道適合銷售適老化產(chǎn)品，或者是孵化出一些適合的渠道。

可以肯定的是，傳統(tǒng)家居經(jīng)銷商、房地產(chǎn)物業(yè)、家裝等密切關(guān)聯(lián)居住體驗(yàn)的渠道，是有充足理由分一杯羹的，甚至就是適老化產(chǎn)品相對(duì)匹配的主流渠道。

接下來(lái)的問(wèn)題是，如何做渠道的改革和融入。

以上三個(gè)點(diǎn)實(shí)際上涉及到一個(gè)底層問(wèn)題，認(rèn)知的改變，唯有認(rèn)知的改變，整個(gè)閉環(huán)才真正能閉合。

很長(zhǎng)一段時(shí)間里，適老化家居這個(gè)題材，一直只聽(tīng)聲音響一直不落地，尤其在終端，普及率確實(shí)不夠，靠適老化致富的終端小B微乎其微。

其原因被歸結(jié)為兩點(diǎn)，一個(gè)是產(chǎn)品研發(fā)慢，成熟度不夠；另一個(gè)是政策與市場(chǎng)環(huán)境還不夠給力，但讓人欣喜的是，最近3年，政策吹風(fēng)越來(lái)越猛。

不管是PPP模式的提出，表明政府和民營(yíng)企業(yè)共同來(lái)解決問(wèn)題的決心，還是上海9073養(yǎng)老格局的提出，90%居家養(yǎng)老，7%社區(qū)養(yǎng)老，3%的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，都是非常有利于整個(gè)適老化賽道發(fā)展的。

我們看到各種養(yǎng)老模式，都不可能離開(kāi)適老化家居的參與。

要解決適老化中剛需的一環(huán)“住”的問(wèn)題，家居肯定是重頭。

家居行業(yè)過(guò)去討論“住”，多數(shù)指的是一手房，大比例是婚房的軟硬裝問(wèn)題，當(dāng)然也有少部分改善房。

隨著市場(chǎng)的成熟，進(jìn)入存量房時(shí)期，討論重點(diǎn)轉(zhuǎn)向?qū)εf房的改造裝修，這一塊，也有大量企業(yè)已經(jīng)入場(chǎng)了。

而適老化家居改造和舊房改造相比，可以算作整個(gè)家居賽道轉(zhuǎn)型的一體兩翼，二者在概念和執(zhí)行上都有一些交集，比如舊房也涉及到適老化家居的功能增加。

適老化家居指向的是特別年齡段的特殊人群，比舊房改造這個(gè)概念更精準(zhǔn)，從戰(zhàn)略布局來(lái)看，應(yīng)該更有突破的可能。

04 智能產(chǎn)業(yè)亟需突破點(diǎn)

回顧智能家居發(fā)展過(guò)程，從終端消費(fèi)者使用場(chǎng)景來(lái)看，我們還僅僅處在第一個(gè)階段，即家家戶戶有兩三種單品，比如智能音響、智能鎖、掃地機(jī)器人等。

在家里擴(kuò)大智慧家居使用場(chǎng)景的，要么是較高收入的階層，要么就是科技和智能的發(fā)燒友，還未能擴(kuò)大到大眾消費(fèi)群體層面。

當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于放緩的狀態(tài)下，如果做不到剛需水平，無(wú)法實(shí)現(xiàn)規(guī)?；目腿焊采w，那么，供應(yīng)鏈上的生產(chǎn)商也就無(wú)法做大，上不了規(guī)模。

近幾年，我們?cè)谑袌?chǎng)上做調(diào)研，發(fā)現(xiàn)智能家居經(jīng)銷商體量依然很小，客單價(jià)不理想，做得比較困難。

因此，如果說(shuō)智能家居也需要一個(gè)突破點(diǎn)把規(guī)模做上去，智慧養(yǎng)老就是一個(gè)突破點(diǎn)，因?yàn)樗莿傂瑁锌赡茉趧傂枞巳褐锌焖贁U(kuò)大。

我們認(rèn)為，智能家居可以借助適老化健康產(chǎn)業(yè)完成落地，否則，智能家居發(fā)展的方向就可能大而無(wú)當(dāng)，大量非剛需的單品或者系統(tǒng)，并不為整個(gè)大眾消費(fèi)群體所接受。

05 智能家居+適老化是雙向奔赴

一邊，智能家居整個(gè)賽道叫好不叫座，一邊，適老化家居長(zhǎng)期停留在話題上，如何打破僵局？

就時(shí)機(jī)來(lái)看，70%的居家養(yǎng)老，帶來(lái)澎湃的消費(fèi)需求，完成這部分養(yǎng)老人群的健康管理，成為適老化和智能家居的融合好時(shí)機(jī)。

目前，在適老化健康管理上，智能睡眠的布局已經(jīng)頗有成果，這是我們的榜樣。

總體而言，傳統(tǒng)家居需要打開(kāi)適老化改造的局面。這不僅有助于適應(yīng)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)，也將助推5萬(wàn)億的家居賽道融入到幾十萬(wàn)億的適老化消費(fèi)大舞臺(tái)。

這種融入，是充滿想象空間的。

近日起，大材研究將推出“適老家居瞭望”專題欄目，以2024中國(guó)家博會(huì)（廣州）展商及適老相關(guān)主題展、論壇作為重點(diǎn)研究對(duì)象，發(fā)掘適老居住技術(shù)變革與產(chǎn)品成果，解讀賽道里的優(yōu)秀企業(yè)。

編輯：程思